【本報消息】運輸工務司司長譚偉文周二列席立法會口頭質詢會議時表示，政府委託研究團隊就未來五年本澳房屋政策的優化開展研究，並對本澳房屋市場供需進行預測，研究結果顯示本澳未來五年社屋、經屋單位數量足夠，同時反映夾心房屋需求不大，政府會進一步研究及諮詢社會意見，以制定下一步政策方向；他又指政府正爭取今年下半年起安排新城A區首批社屋輪候家團入住，目標是盡快讓現時約1,800戶輪候家團在今年底前陸續上樓，同時明年仍有社屋項目陸續落成，政府會爭取盡快解決社屋輪候家團清隊。
立法會周二起一連兩日舉行全體會議，分兩日處理29份由議員提出的口頭質詢。直選議員梁鴻細提出有關本澳房屋政策的口頭質詢，譚偉文回應時提到去年政府開展了兩項涉及房屋政策的研究工作，包括經濟房屋置換制度的可行性研究，結果顯示在社會上有較高的認同，特區政府將根據研究結果，科學評估置換條件、定價機制及實施限制，在保障公共資源公平分配的前提下，制訂置換制度實施方案。
在追問環節中直選議員李靜儀關注經屋置換制度當中的戶型申請、定價機制，並關注未來修訂經屋法會否檢討定價機制、推進恆常性申請，並容許一人申請兩房單位避免往後更換單位的潛在需求。

續探討經屋恆常申請可行性
譚偉文回應時表示，特區政府會首先明確經屋的迫切需求，結合現時經屋銷售實際情況，探討未來經屋定位，包括戶型、個人申請者對應戶型、定價機制等問題，從而探討在經屋供應充足的前提下恆常性申請機制可行性；目前新城A區經屋建設及陸續發售，將根據實際情況探討未來如何做好修法工作。
會上直選議員李良汪關注政府承諾社屋四年上樓期，惟目前輪候人士中不少是申請一房單位，雖然目前平均輪候時間為一年半，但不少已等候超過三年，建議政府恢復社屋輪候補貼。譚偉文表示，正加速新城A區社屋建設，並將爭取今年下半年起安排首批社屋輪候家團入住，目標是盡快讓現時輪候的1,800戶家團在今年底前陸續上樓，而2027年仍有社屋項目陸續落成，政府會爭取盡快解決社屋輪候問題清隊。

至於未來有否條件進一步縮短社屋申請輪候時間，譚偉文認為社屋一年半的申請期已屬相對進步的機制，整體輪候時間不算長已「做得唔錯」，笑言「不是賣花讚花香」，並重申政府非常重視，因為居民「向你們（議員）是求助，向我們（政府）是投訴」，因此政府比議員更心急。
同時，特區政府亦委託研究團隊就未來五年澳門房屋政策的優化開展研究，重點就未來五年本澳房屋市場的供需進行預測，並結合現有社屋、經屋制度的實施情況進行分析；研究結果顯示本澳未來五年社屋、經屋單位數量足夠，同時反映夾心房屋需求不大，需再研究及諮詢社會意見，以訂定下一步的政策方向。政府正審慎分析報告內容，並結合經濟環境變化、最新經屋申請及選購情況等，作為優化房屋政策的參考依據。
祐漢順利樓北側地段原規劃興建夾心房屋，議員關注該項目會否重新定位，譚偉文回應時表示，該地段目前正開展地基工程，上蓋工程仍未批出；因應社會變化現時對夾屋的需求沒有那麼大的前提下，政府正計劃廣泛諮詢社會意見，謀求有大部分共識的前提下，探討地段的發展定位，為都更工作創設更有利的條件，以推動長期以來社會普遍共識祐漢七棟樓群重建的工作。

推進網約的士服務監管研究
李靜儀亦關注本澳住宅單位租金已有下調，長者公寓的使用費會否因而調整；列席會議的社工局社會互助廳代廳長余家偉表示，長者公寓使用費定價有參考市場價格並考慮長者承擔能力，定價會略低於市場價格，政府早前亦延長了八折優惠，現時使用費區間約為4,300至5,300澳門元，當局有留意同區租賃市場的狀況，使用費仍略低於同區市場價格。

都更委員會周一舉行今年首次平常全體會議，政府代表會上表示正積極研究擴大已落成的置換房及暫住房的適用範圍；譚偉文回應議員有關推動都市更新工作提問時表示，擴大暫住房及置換房的適用範圍令都更公司有更多手段推動重建，為都市更新項目收購或置換提供更多便利，政府將審慎開展諮詢工作，凝聚社會主流共識，確保公共資源合理使用。
另外，譚偉文於會上回應交通問題時稱，政府正積極推進增設網約的士服務和監管平台的研究工作，透過引入規範化管理保障乘客及司機的權益；他強調政府知道社會訴求，工作一直在加快中，但因應本澳地小路窄，故需審慎考慮，政府最終目標是推動落實網約車，但會採取較為穩陣的模式，先落實網約的士，並視乎成果在再推動網約車。政府希望爭取年內修改的士法，讓引入網約平台具有先決條件。