【本報消息】都更公司提醒，已被接納為購買置換房的申請人須於明年1月30日或之前完成購買手續，包括支付單位售價及繕立單位的買賣公證書，逾期未完成手續者將喪失購買置換房資格。

        黑沙環新填海區「P」地段置換房項目「明珠都匯」今年七月已通過竣工檢驗，並獲發出俗稱「入伙紙」的樓宇使用准照，都更公司當時已開始安排合資格購買者辦理交樓手續。

        經過約五個月時間後，特區政府公報周二刊登了第248/2025號行政長官批示，行政長官岑浩輝根據《都市更新暫住房及置換房法律制度》第九條的規定「獲分配租住暫住房或購買置換房但未在指定的期間內辦理手續的不動產所有權人，喪失租住暫住房或購買置換房的資格」，以批示方式要求已被都更公司接納為購買置換房的申請人，須自批示生效之日起60日內，即2026年1月30日或以前，向都更公司支付相關獨立單位的售價及繕立單位的買賣公證書。逾期未完成手續者將喪失購買置換房的資格。

都更公司同日發出新聞稿，提醒合資格申請人須在指定期限內，前往都更公司位於東方明珠大馬路明珠都滙S號及Z號地舖（明珠街及東方明珠大馬路交界）的銷售中心完成辦理相關購買手續，銷售中心辦公時間為星期一至星期日上午九時至下午六時，中午照常辦公，查詢可致電28882237。

與此同時，都更公司會透過掛號信及短信方式通知合資格申請人，並提請合資格申請人應及早辦理手續，以預留充足時間處理。

合資格申請人已選1,880個單位

根據都更公司上載網站的2024年度工作報告，截至2024年底，合資格申請人為1,932個，已選單位1,880個，缺席選房47個，中止個案五個。據悉這批合資格申請人為原海一居樓花買家，提供2,064個的明珠都匯料能完全滿足合資格申請人的需求，但最終會有多少個單位完成繳交樓款等交樓手續，剩餘多少個置換房單位，有待明年一月底截止後的結果。

都更公司資料又顯示，明珠都滙共有六座樓高50層的住宅樓宇，提供2,064個單位，項目實用率超過75%，管理費每平方建築呎僅為0.93澳門元。標準層一層共八伙，配有四部電梯，均可由地面層直達無須轉乘。

明珠都滙住宅房型有一房、兩房及三房，單位實用面積由57平方米至135平方米不等，所有單位均有陽台，附贈廚房家電、全屋變頻冷暖空調、廁所均為明廁及配有浴室寶。窗戶採用有效隔熱和隔音的三層強化節能玻璃，更特別安裝了澳門樓盤首用的防墮鋼索，保障住戶安全。

項目平台層休憩空間及會所總面積逾1.6萬平方米，包括健身室、戶外泳池、逾700米的環迴跑步徑及兒童遊樂區等，為居民提供舒適的居住環境及綠化優雅的景緻。項目的私人停車場配備1,873個汽車及490個電單車停車位，所有汽車位均已設有供電點，滿足電車車主充電需求。

「P」地段除有置換房明珠都匯外，還有暫住房項目「悅居」和「樂居」，合共八棟樓宇，樓高37層至50層，提供2,803個單位，設有多元化康樂休閒設施，包括戶外及架空層康體運動空間、兒童遊樂區及漫步道，綠化比率超過50%。項目還設有公共汽車轉乘站等，停車場提供約1,100個私家車及約600個電單車泊位。

「P」地段內還建有商業空間，合計有98個獨立舖位，總商業面積約3.2萬平方米，都更公司於今年九月已開始招商。