【本報消息】政府新一份施政報告推出扶持房地產措施，除上周已公佈的豁免合資格居民購買居住單位首600萬澳門元的不動產移轉印花稅外，周一立法會的經濟財政範疇施政方針辯論會議上，政府進一步表示擬將樓宇按揭成數上限由現時的七成調升至八成，並會建議兩項措施同步生效，進一步減輕置業人士的稅務負擔。

近期本澳樓市持續低迷，經濟財政司司長戴建業在引介經濟財政範疇明年度施政方針時表示，政府將因應房地產市場的情況，調整購買不動產的稅務鼓勵措施，合資格居民購買居住單位首600萬將豁免不動產移轉印花稅，並將配套調整樓宇按揭成數上限，進一步減輕置業人士的稅務負擔。

他隨後回應議員有關穩定房地產市場政策時再補充指出，目前政府首先推行在住宅樓宇方面先惠及澳門居民的措施，商業方面則需待後續評估，並指旅遊區與其他社區差異較大，當局需觀察新措施實施後的情況及做好相關評估工作，而價值超過600萬的住宅單位，超出的部分將按3%的稅率計稅。

至於調整樓宇按揭成數上限方面，金融管理局行政管理委員會代主席黃善文表示，該局建議將樓宇按揭成數上限由現時70%調升至80%，並建議配合財政預算案內提到的首600萬元免稅的措施同期生效。

科技產業園初步有兩址

澳門科技研發產業園是今屆政府提出的四個重大工程項目之一，戴建業表示，政府將於本周四向社會各界介紹澳門科技研發產業園計劃和收集意見；並透露初步有兩個選址，第一個選址是位於氹仔機場對面的偉龍馬路地段，佔地約八萬平方米；第二個選址位於澳門大橋右側、友誼大橋中間的E1區西側地方，佔地17.7萬平方米。

他又指科技園的定位是發揮本澳過去20多年積累的科研基礎，優先引入集成電路、中醫藥大健康、航天科技及數字技術這四大定位發展，政府希望就科技園的功能配套、規模空間的設計等多聽社會各界意見，承接國家未來發展的大戰略。

不過，由於科技園的建設需時，戴建業政府擬將青孵中心原來位於新口岸的地方建設成澳門國際科技產業中心，規模約2,000平方米，空間雖然不大，但可先作為臨時載體承接有意落戶澳門的科技項目；而青孵中心則已遷址中區。

隨後會上繼續有多位議員關注科技園的佈局及招商引資，尤其現時科技發展日新月異，現時規劃數年後的科技類型未必適應未來發展；戴建業指政府一直推進科技園籌辦規劃，又形容四大定位方向清晰，隨著科技發展快速，屆時會評估是否微調；招商引資方面，除了公務員負責推進外，亦會引入外部專業招商引資團隊。

對於議員關注「琴澳創新產業園」與「澳門科技研發產業園」的分別和協同發展，戴建業回應時解釋，琴澳創新產業園預計明年底至後年初建成，項目規劃建築面積約44萬平方米，目前已開展招商引資的工作，並指兩個產業園是澳琴一體化中兩個關鍵但功能不同的產業載體，其中澳門定位以研發為主，亦可能在不影響環境下進行生物醫藥方面生產工作，橫琴的定位則為生產。

對於議員建議把珠澳跨境工業區打造為澳門中小企業孵化基地，戴建業回應時表示，珠澳跨工區自規劃之初便明確定位為工業用途，過去20年來一直圍繞此方向發展，青洲地區亦以工業為主。隨著環境變化，社會上有意見想探討其他轉型發展模式，但任何調整都必須符合國家當初的批准要求及現行法律框架，再研判是否有空間或轉型的餘地。