【本報消息】首個夾心房屋項目即將動工。政府選址現時位於長壽大馬路及祐漢新村第八街交界的臨時休憩區建設首個夾屋項目，並將同時作為首個都市更新先導計劃，公共建設局指期望落成後起著引領及示範作用，進一步提高「祐漢七棟樓群」業權人參與重建的積極性和動力。項目的基礎及地庫工程將於近日進行工程委託，並會隨即圍蔽工程範圍及動工，屆時臨時休憩區將停止使用，目前周邊的泊車位已張貼停用告示。

            今屆政府推出的夾心房屋首個項目原訂位於偉龍馬路，但鑒於去年開展新一期經屋申請踴躍程度有別於過往，政府評估暫不會產生夾心階層後，於去年底決定暫緩原定今年為偉龍馬路夾屋工程進行公開投標。至今年八月，運輸工務司司長羅立文在立法會上表示，祐漢新村第八街臨時休憩區將興建夾屋，希望作為首個都市更新先導規劃，並指項目已完成判標，短期內會開展地庫和基礎建設工程。

            公建局周三表示，夾心房屋項目的基礎及地庫工程將於近日進行工程委託，並隨即圍蔽工程範圍及動工，臨時休憩區將停止使用。該局網站資料顯示，項目佔地面積約1,875平方米，計劃興建一幢樓高30層及三層地庫公共停車場的公共房屋，提供約250個住宅單位，以及約100個汽車及電單車車位，並設有商業及社會等配套設施。

聘第三方監測周邊樓宇及道路

同時，由於夾屋工程範圍毗鄰區內樓齡較大的樓宇，為確保施工過程中周邊建築物的安全，該局已聘請第三方機構對周邊樓宇及道路進行全面監測，已展開前期樓宇狀況勘察工作，包括對鄰近的樓宇進行3D雷射掃瞄、外牆表面狀況拍攝記錄以及安裝樓宇沉降、振動和傾斜度的監測設備等。

            為配合都更公司推進「祐漢七棟樓群」項目的工作，政府將首個夾屋項目選址位於長壽大馬路及祐漢新村第八街交界的臨時休憩區，該地屬於國有土地，曾建有於2009年拆卸的四棟社會房屋順利樓，及後該地段亦曾建設成舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處，但於2015年拆除，2021年改建為臨時休憩區使用至今。周三當日臨時休憩區仍未圍封，居民如常進內休息或使用健身器材，但兩側的電單車泊車區和臨時上落客貨區已張貼告示，並以拉帶圍封，指由本月五日起開始設置臨時出入口通道，請勿停泊任車輛，但現場仍見有電單車停泊。

            公建局指，夾心房屋外觀及配套設施與都更公司重建項目的總體規劃銜接，期望落成後起著引領及示範作用，進一步提高「祐漢七棟樓群」業權人參與重建的積極性和動力。

該局網站資料又指，由於「祐漢新村第八街公共房屋建造工程—基礎及地庫」施工範圍毗鄰區內樓齡較大的樓宇，施工難度及技術要求較一般工程複雜，施工期間對周邊環境的安全有較高要求，承建單位須具備相當的地基開挖施工經驗及能力，故工程採用詢價招標形式進行。

政府同意修改十六浦土地批給

當局就工程向五間公司詢價並獲回標，造價由1.19億元至1.83億元不等，最終由新基業工程有限公司以1.19億澳門元（MOP119,036,261.00）中標，期限為600工作天，節點一施工期為450工作天。編制計劃由香港華藝設計顧問（澳門）有限公司以594萬（MOP5,940,000.00）獲得判給。

            北區人口密集，綠化休憩場地彌足珍貴，當局指夾心房屋項目周邊設有多個綠化休憩場地供市民使用，包括祐漢新村第四街休憩區、祐漢街市公園、永寧廣場休憩區及黑沙環公園等，可滿足該區市民對綠化休憩設施的需求。

此外，隨著輕軌東線的建設，沿黑沙環馬場北大馬路的灘塗整治區域將建設面積超過50,000平方米的綠化休憩區，屆時將有倍增的休憩空間供市民使用。

            另外，周三政府公佈刊登政府同意修改十六浦土地批給，配合澳娛活化內港16號碼頭計劃，經修改後十六浦土地批給面積由23,066平方米，改為兩幅合共18,641平方米土地，附加土地溢價金4.59億元，土地利用期36個月。

十六浦土地目前已建成正在營運的酒店及娛樂設施，是次修改包括重新改造14號碼頭及停泊名為「澳門皇宮」的船隻，兩幅土地中面積9,424平方米保留現存酒店，另一幅9,217平方米的地段將興建一幢商業樓宇及廣場，包括建築面積2,084平方米的「澳門皇宮」船舶。